Paris-Saclay : une nouvelle résidence « verte » à côté d'un incubateur

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Publié le 31 déc. 2020 à 9:31

Le futur aménagement prévu pour 2023 sur le Campus Paris-Saclay sera composé d'une résidence « nouveaux entrepreneurs en coliving » sur 3.400 m² et de bureaux sur 1.400 m² environ, ainsi que des espaces communs et partagés. Situé au sein de la ZAC du quartier de l'Ecole polytechnique à Palaiseau, il sera réalisé par REI Habitat, en groupement avec 813 Capital Investment (investisseur) et Urban Campus (gestionnaire). 

Ce nouveau programme doit accompagner l'Incubateur, Pépinière et Hôtel d'entreprise (IPHE) situés sur le lot voisin en permettant notamment aux entrepreneurs de se loger. 

Résidence de coliving

La résidence de «coliving» pour entrepreneurs, salariés et chercheurs du Campus, offrira 115 lits dont 95 T1 et 20 T2, meublés. A côté sont prévus 1.400 m² de bureaux, divisibles en plateaux de 25 m² à 350 m². Ils doivent permettre aux entreprises incubées à l'IPHE de trouver une offre de bureaux complémentaire à celle proposée dans l'hôtel d'entreprises. Les liens avec l'IPHE sont au coeur de ce projet, l'objectif étant que les entreprises incubées à l'IPHE trouvent ensuite une suite logique dans l'offre de bureaux à proximité. 

Afin de favoriser les rencontres entre résidents et entrepreneurs, des espaces partagés sont également prévus : cuisine, espace événementiel, espace détente, salle de fitness..

Conformément aux exigences de l'EPA Paris-Saclay le programme de construction présente une dimension environnementale forte . La résidence sera construite avec du bois à 80 % d'origine France et à plus de 95 % issus de forêts labellisées FSC (Forest Stewardship Council) ou PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières). Cette obligation s'inscrit dans le cadre du Pacte Bois-Biosourcés conclu en novembre dernier par l'EPA Paris-Saclay et REI Habitat. La démarche est inédite. REI Habitat, premier promoteur certifié « PEFC » et labellisé « Bois de France » en septembre 2020, mettra en oeuvre pour la première fois en France ces labels sur un projet. 

Opération de reforestation

En complément, REI Habitat et son partenaire Neosylva, initieront dès 2021 une opération de reforestation d'environ 5 hectares, à proximité du Plateau de Saclay, pour atteindre un bilan carbone nul et soutenir la filière forêt-bois française à long terme. 

En outre l'usage des matériaux carbonés sera fortement limité. La structure bois prédominera et l'emploi du béton se limitera à l'infrastructure, au rez-de-chaussée et aux circulations verticales. 

Le projet vise une labellisation énergie carbone E3C1-30% et BBCA et sera également raccordé au réseau d'échange de chaud et de froid du Campus urbain de Paris-Saclay.

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